Mutui Prima Casa per Giovani Under 36: Prorogate per Tre Anni le Agevolazioni
Grazie alla Legge di Bilancio 2025, il sogno di acquistare una casa diventa più accessibile per i giovani under 36 e le famiglie numerose. La proroga e il rifinanziamento del Fondo di Garanzia Consap per i mutui prima casa offrono tassi agevolati e condizioni vantaggiose, facilitando l’accesso al credito. In questo articolo, esploreremo le principali novità introdotte dalla Legge di Bilancio e le opportunità disponibili.
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Mutui Under 36 e Fondo di Garanzia Consap: Novità della Legge di Bilancio 2025
La Legge di Bilancio 2025 introduce importanti novità per i giovani e le famiglie italiane che desiderano acquistare la prima casa. Tra le misure più rilevanti, spicca il rifinanziamento del Fondo di Garanzia Consap, uno strumento essenziale per facilitare l’accesso al credito per i giovani e altre categorie prioritarie.
Rifinanziamento del Fondo Consap
Il Fondo di Garanzia per la Prima Casa è stato rifinanziato per un ulteriore triennio, fino al 2027, con una dotazione complessiva di 670 milioni di euro. Questo rifinanziamento mira a stimolare il mercato immobiliare e supportare l’acquisto di abitazioni da parte delle nuove generazioni, spesso ostacolate dalla precarietà lavorativa e dai redditi più bassi.
Come Funziona l’Accesso al Fondo di Garanzia
Per accedere alla garanzia statale al 50% sul mutuo, i richiedenti non devono essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo e devono richiedere un mutuo per la prima casa di importo non superiore ai 250.000 euro. Le categorie con priorità di accesso includono:
- Mutuatari di età inferiore ai 36 anni
- Giovani coppie coniugate o conviventi da almeno 2 anni
- Nuclei familiari monogenitoriali con figli minorenni a carico
La garanzia può essere estesa fino all’80% per i richiedenti con ISEE fino a 40.000 euro e, dal 2024, fino al 90% per le famiglie numerose.
L’Importanza delle Novità per il Settore Immobiliare
Il rifinanziamento del Fondo di Garanzia rappresenta un segnale forte per stimolare il settore immobiliare. Con il supporto della garanzia statale, le banche sono più disposte a prestare denaro anche a chi ha un profilo di rischio più elevato, come i giovani under 36. Questo potrebbe rilanciare il mercato immobiliare, aiutando le nuove generazioni a superare gli ostacoli economici.
Ulteriori Agevolazioni sulla Prima Casa
Il supporto del Fondo di Garanzia Consap si somma alle agevolazioni già previste per chi acquista la prima casa. Ad esempio, l’imposta di registro è ridotta al 2% se si acquista da un privato o da un’impresa non soggetta a IVA, e le imposte ipotecarie e catastali sono fissate a 50 euro. Per i giovani under 36 con ISEE inferiore ai 40.000 euro, le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono azzerate.
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